Huurverhoging 2026

Huurverhoging sociale huurwoning

De overheid heeft vastgesteld dat de huur van sociale huurwoningen per 1 juli 2026 met maximaal 4,1% mag worden verhoogd. Clavis heeft besloten de huur te verhogen met 3,6%. Er is één uitzondering hierop, namelijk voor woningen die een huurprijs hebben van € 350,- of lager. Hier geldt een verhoging van € 25,-.

Woont u in een sociale huurwoning (huurprijs tot € 932,93)? Dan ontvangt u binnenkort een brief over de huurverhoging, in ieder geval vóór 1 mei 2026.

Middenhuurwoningen en vrije sector woningen (woningen met een kale huur boven € 932,93)

Clavis heeft besloten de huur van deze woningen te verhogen met 4,4%. U ontvangt eind april een brief.

Niet eens met de huurverhoging?(sociale huur)

Woont u in een sociale huurwoning en bent u het niet eens met ons voorstel voor huurverhoging? Dan kunt u in sommige gevallen bezwaar maken. Wilt u weten wanneer u een bezwaar kunt indienen over uw huurverhoging? Meer informatie vindt u in onderstaande tabel en in de Huurkrant 2026

Voor het formulier en meer informatie kunt u ook terecht op de website van de Huurcommissie.

Niet eens met de huurverhoging? (middenhuurwoning of vrije sector woning)

Bent u het niet eens met de huurverhoging en woont u in een middenhuurwoning of vrije sector huurwoning? Dan kunt u géén bezwaar maken. U kunt wel de huurverhoging direct laten toetsen bij de Huurcommissie. Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie

Bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging heeft geen zin in de volgende situaties:

• U heeft een onderhoudsklacht bij Clavis gemeld. En u wilt bezwaar maken tegen de huurverhoging omdat uw onderhoudsklacht nog niet is verholpen,. Een onderhoudsklacht die nog niet is verholpen is geen reden om een bezwaar tegen huurverhoging in behandeling te nemen. Bij ernstige gebreken kunt u bij de Huurcommissie een verzoek indienen om uw huur tijdelijk te verlagen.

• Uw inkomen is gedaald Een daling van uw inkomen is geen reden om een bezwaar tegen de huurverhoging in behandeling te nemen.

• U heeft overlast van uw buren. En u wilt bezwaar maken tegen de huurverhoging omdat u deze overlast heeft. Meld uw klacht bij Clavis via overlast. Het ervaren van overlast is geen reden om een bezwaar tegen huurverhoging in behandeling te nemen.

U woont in een vrije sector huurwoning.
U kunt geen bezwaar maken. U kunt wel de huurverhoging direct laten toetsen bij de Huurcommissie. Meer informatie vind je hier

Heeft u géén bezwaarschrift ingediend, maar betaalt u de nieuwe huurprijs niet? Dan ontvangt u in de maand september nog een keer een voorstel tot huurprijsverhoging per 1 juli 2026. Bent u het daar nog steeds niet mee eens? Vraag dan vóór 1 november 2026 aan de Huurcommissie om een uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurverhoging. Na 1 november is de nieuwe huurprijs bindend. Dat betekent, dat u de nieuwe huurprijs moet betalen. U kunt dan geen bezwaar meer maken.

Bezwaar ingediend, en dan?

Wat doet Clavis met uw bezwaar tegen de huurverhoging? Wij beoordelen uw bezwaar. Binnen 3 weken ontvangt u van ons bericht over onze beslissing.
Vinden wij uw bezwaar redelijk? Dan vervalt de huurverhoging. Heeft u de hogere huur al betaald? Dan storten wij het bedrag terug, dat u teveel heeft betaald.

Zijn wij het niet eens met uw bezwaar? Dan ontvangt u van ons een bericht waarom wij het niet eens zijn met uw bezwaar. We vragen dan aan u of u bij uw bezwaar blijft. U heeft dan 2 keuzes:

• U trekt uw bezwaar in.

• U blijft bij uw bezwaar. Clavis stuurt uw bezwaar door naar de Huurcommissie.

Wat gebeurt er bij de Huurcommissie?

De Huurcommissie doet uitspraak over uw bezwaar tegen de huurverhoging.

1. Geeft de Huurcommissie u gelijk?

Dan draait Clavis de huurverhoging terug. Clavis betaalt het bedrag terug, dat u teveel hebt betaald.

Clavis moet de legeskosten aan de Huurcommissie betalen.

2. Geeft de Huurcommissie u geen gelijk?

Dan is de huurverhoging definitief.

U moet dus de nieuwe, hogere huurprijs blijven betalen.

U moet ook de legeskosten aan de Huurcommissie betalen.

Hulp bij betaalproblemen

Heeft u moeite om elke maand de huur te betalen? Of denkt u, dat u hier problemen mee gaat krijgen? Neem contact met ons op via incasso@clavis.cc. Samen zoeken we naar een goede oplossing!